Der Sommer kommt - Eckreihenhaus in Traiskirchen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Eckreihenhaus in Traiskirchen!
Die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer angenehmen Umgebung zu finden!
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohlfühlzuhause.
Highlights:
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Helle und freundliche Räume: Genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.
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Garten: Einladender Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
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Zentrale Lage: Gute Anbindung und Infrastruktur für alle Bedürfnisse des Alltags.
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Offener Grundriss: Große Fenster und eine offene Raumaufteilung lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
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Einbauküche: Komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – perfekt für kulinarische Kreationen.
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Modernes Badezimmer: Badewanne und Dusche bieten Entspannung pur
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Keller für genügend Stauraum oder um seinem Hobby nachzugehen
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Carport: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht.
Ihr privater Garten – ein grünes Paradies
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten! Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern ein.
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Dieses Eckreihenhaus zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Mit Bus und Badenerbahn in der Nähe sind Sie schnell und bequem mit den umliegenden Städten verbunden.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Traumhaus wartet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
Energieausweis
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 25.02.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
- Flughafen 6750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3750 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 439.900,00 €
- Fläche ca. 84,79 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.900,00 € |
Betriebskosten: | 87,54 € |
Reparaturrücklage: | 76,32 € |
Umsatzsteuer: | 8,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 172,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310553
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 439.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84,79 m2
- Wohnfläche ca. 84,79 m2
- Kellerfläche ca. 42,37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 25.02.2035
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Florian Stift
- Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte
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