Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt!

Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem Höchstmaß an Professionalität.

Erstgespräch & Vorbereitung

In einem unverbindlichen Erstgespräch – gerne auch bei einem Lokalaugenschein vor Ort – beraten wir Sie ausführlich zur besten und wirtschaftlich sinnvollsten Vorgehensweise für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Im Rahmen der Verkaufsvorbereitung kümmern wir uns um die vollständige Beschaffung und strukturierte Aufbereitung aller relevanten Unterlagen. Auf Basis einer fundierten Objektanalyse und unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren ermitteln wir den marktgerechten Preis Ihrer Liegenschaft. Damit legen wir den Grundstein für eine gezielte und erfolgreiche Vermarktungsstrategie. Zusätzlich erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen, ansprechenden Fotos – für einen überzeugenden ersten Eindruck.

Präsentation Ihrer Immobilie

Die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie ist ein zentraler Bestandteil des Verkaufsprozesses. Wir sorgen für hochwertige Foto- und Filmaufnahmen, auf Wunsch inklusive Drohnenaufnahmen und virtueller 360°-Rundgänge. Seit Kurzem bieten wir auch virtuelles Homestaging auf KI-Basis an – ideal, um Ihre Immobilie bei Bedarf noch attraktiver und moderner zu präsentieren und so den perfekten ersten Eindruck zu schaffen. Diese Leistungen werden größtenteils intern durch unser Team abgewickelt, wodurch wir rasch und flexibel agieren können – ohne unnötige Verzögerungen.

Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Online-Plattformen sowie in den gängigen sozialen Medien zielgruppengerecht präsentiert. Auf Wunsch setzen wir ergänzend auch auf klassische Printwerbung in ausgewählten Zeitungen, um gezielt bestimmte Zielgruppen anzusprechen.

Verkaufsfördernde Maßnahmen

In der weiteren Abwicklung unterstützen wir Sie gerne auch bei weiteren verkaufsfördernden Maßnahmen. Dazu zählen unter anderem die Organisation kleiner Renovierungsarbeiten, optische Aufwertungen sowie Homestaging-Maßnahmen, die auf Wunsch von uns koordiniert und betreut werden.

Das Ziel des BESTLIST Immobilien Teams ist es, den Verkaufsprozess für Sie so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten – und Sie dabei spürbar zu entlasten.

Vermarktung

Bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart profitieren unsere Vormerkkundinnen und -kunden von exklusiven Informationen zu neuen Immobilienangeboten. Danach präsentieren wir die Objekte auf allen relevanten Immobilienplattformen sowie über unsere Social-Media-Kanäle, um eine maximale Reichweite zu erzielen. Auf Wunsch bewerben wir Immobilien vorab mit „Coming Soon“-Hinweisen, um frühzeitig Aufmerksamkeit und Interesse zu generieren.

Besichtigungstermine bieten wir flexibel unter der Woche sowie samstags an. Für jede Interessentin und jeden Interessenten nehmen wir uns ausreichend Zeit und beraten individuell, professionell und mit dem höchsten Anspruch an Servicequalität.

Abwicklung & Übergabe

Kommt es zu einer Kaufentscheidung, wird ein Kaufanbot inklusive aller relevanten Unterlagen an die Eigentümerseite weitergeleitet. Nach Annahme übermitteln wir – auf Wunsch – sämtliche Dokumente direkt an die Rechtsanwaltskanzlei zur Erstellung des Kaufvertrags.

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Kaufvertragsunterzeichnung und übernehmen die abschließende Objektübergabe samt Übergabeprotokoll.

Das BESTLIST Immobilien Team begleitet Sie mit höchstem Anspruch und persönlichem Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess.

Bieterverfahren

Als zusätzlichen Vermarktungsweg bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, den Verkauf über ein digitales Bieterverfahren abzuwickeln. Diese moderne und transparente Form der Preisfindung bietet für bestimmte Objekte und Marktbedingungen eine attraktive Ergänzung zur klassischen Vermarktung.

Unser Anspruch ist es, den Verkaufsprozess für Sie so professionell, reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten – mit einem klaren Fokus auf ein optimales Ergebnis.

Steuern

Darüber hinaus beraten wir Sie zu steuerlichen Fragestellungen, insbesondere zur Immobilienertragsteuer.

Wir klären für Sie, ob und in welcher Höhe eine Steuerpflicht besteht, ob der Verkaufszeitpunkt aus steuerlicher Sicht günstig ist und ob weitere Aspekte zu berücksichtigen sind. Dabei arbeiten wir eng mit einem spezialisierten Steuerberatungsteam zusammen, um Ihnen in diesem sensiblen Bereich eine kompetente und rechtssichere Einschätzung zu bieten.

Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren, effizient zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.