Unsere Leistungen

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem Höchstmaß an Professionalität. Das Team von Bestlist Immobilien steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite.

Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf ist eine fundierte Wertermittlung. Auf Basis einer detaillierten Objektbewertung unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren schaffen wir die Basis für eine marktgerechte Preisfindung und eine darauf abgestimmte Vermarktungsstrategie.

Darüber hinaus beraten wir Sie zu steuerlichen Fragestellungen, insbesondere zur Immobilienertragsteuer. Wir klären für Sie, ob und in welcher Höhe eine Steuerpflicht besteht, ob der Verkaufszeitpunkt aus steuerlicher Sicht günstig ist und ob weitere Aspekte zu berücksichtigen sind. Dabei arbeiten wir eng mit einem spezialisierten Steuerberatungsteam zusammen, um Ihnen in diesem sensiblen Bereich eine kompetente und rechtssichere Einschätzung zu bieten.

In der weiteren Abwicklung unterstützen wir Sie gerne auch bei weiteren verkaufsfördernden Maßnahmen. Dazu zählen unter anderem die Organisation kleiner Renovierungsarbeiten, optische Aufwertungen sowie Homestaging-Maßnahmen, die auf Wunsch von uns koordiniert und betreut werden.

Die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie ist ein zentraler Bestandteil des Verkaufsprozesses. Wir sorgen für hochwertige Foto- und Filmaufnahmen, auf Wunsch inklusive Drohnenaufnahmen und virtueller 360°-Rundgänge. Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Online-Plattformen sowie in den gängigen sozialen Medien zielgruppengerecht präsentiert. Diese Leistungen werden größtenteils intern durch unser Team abgewickelt, wodurch wir rasch und flexibel agieren können – ohne unnötige Verzögerungen.

Als zusätzlichen Vermarktungsweg bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, den Verkauf über ein digitales Bieterverfahren abzuwickeln. Diese moderne und transparente Form der Preisfindung bietet für bestimmte Objekte und Marktbedingungen eine attraktive Ergänzung zur klassischen Vermarktung.

Unser Anspruch ist es, den Verkaufsprozess für Sie so professionell, reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten – mit einem klaren Fokus auf ein optimales Ergebnis.

Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren, effizient zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und eine rechtlich einwandfreie Vorgehensweise.

Im Mittelpunkt steht die Ermittlung eines marktgerechten und juristisch korrekten Mietzinses. Dabei berücksichtigen wir die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – Vollanwendung / Teilanwendung MRG oder frei vereinbarter Mietzins.

Darüber hinaus beraten wir Sie gerne zu steuerlichen Fragestellungen, insbesondere im Hinblick auf mögliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie deren steuerliche Auswirkungen.

Kleinere Renovierungsarbeiten sowie gezielte optische Aufwertungen – etwa durch Homestaging – können von uns organisiert und koordiniert werden.

Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt über alle relevanten Immobilienportale, ergänzt durch eine professionelle Foto- und Videoproduktion. Zusätzlich nutzen wir auch Social-Media-Plattformen, um eine möglichst breite und zielgerichtete Ansprache potenzieller Mieter zu gewährleisten.

Unser Ziel ist eine rasche, rechtssichere und nachhaltige Vermietung Ihrer Immobilie – mit einem Ergebnis, das sowohl wirtschaftlich als auch langfristig überzeugt.

Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage jeder erfolgreichen Vermittlung.

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und verschaffen uns ein genaues Bild von Objekt, Zustand und Lage. Zusätzlich prüfen wir relevante Unterlagen bei der Baubehörde und analysieren Vergleichsobjekte – sowohl aktuell angebotene als auch kürzlich verkaufte Immobilien in der Umgebung.

Je nach Objektart kommt das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren gemäß Liegenschaftsbewertungsgesetz zur Anwendung. So ermitteln wir einen marktgerechten Preis als Basis für die weitere Vermarktungsstrategie.

Unser Ziel: eine objektive, nachvollziehbare Bewertung, die Ihnen Sicherheit gibt und eine optimale Positionierung Ihrer Immobilie am Markt ermöglicht.

Mit dem digitalen Angebotsverfahren bieten wir eine moderne, transparente Möglichkeit, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Es handelt sich dabei nicht um eine Auktion oder Versteigerung, sondern um ein strukturiertes Verfahren, bei dem mehrere Interessenten gleichzeitig und zu gleichen Bedingungen online Angebote abgeben können. Der angezeigte Preis stellt dabei den Startpreis bzw. das jeweils aktuell höchste Angebot dar und kann im Verlauf des Verfahrens überboten werden.

Als Eigentümer behalten Sie während des gesamten Prozesses die volle Kontrolle. Alle eingelangten Angebote sind für Sie laufend einsehbar, was maximale Übersicht und Transparenz schafft. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots liegt am Ende ausschließlich bei Ihnen.