Erfolgreich verkauft: Mehrfamilienhaus mit großen Garten und Ausbaumöglichkeit fast in Ruhelage

2500 Baden

Beschreibung

Dieses 1904 gebaute Mehrfamilienhaus ist gepflegt und lädt mit seinem, durch Bäume teilweise beschatteten Garten, zum Entspannen nach der Arbeit, richtiggehend ein. Die derzeitigen drei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, (2 Zimmer) im ersten Stock (2 Zimmer) sowie eine Einheit die sich auf beide Etagen (2 Zimmer) erstreckt. Jede Wohneinheit ist für sich unabhängig Begehbar und wurde mit neuen Fenstern, einer Kombitherme (Gas), einer Kücheneinheit, Bad, WC sowie Satelitenempfang ausgestattet. Der Dachboden ist zum Ausbau genauso geeignet wie die 40% Verbauungsdichte die noch nicht erreicht sind. Zwei Terrassen(eine pro wohneinheit im EG) richten sich (S/O) nach hinten in den Garten aus. Ein, im Originalzustand, belassener Stadl, fügt sich harmonisch in die Fassade des Hoftraktes ein.

Citybus sowie Nahversorger, Friseur und Bank sind in unmittelbarer Nähe!

Nähe Pfarre St. Christoph

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Linoleum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB F, 219 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,55
  • gültig bis 19.08.2025

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap