Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Juwel inmitten des idyllischen Weinortes Gumpoldskirchen.
Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Winzerhaus, welches mit seinem Flair und seinem schönen Innenhof alle bereits beim Betreten verzaubert. Die Anordnung der Liegenschaft ist wirklich einzigartig und sehr besonders. Man fühlt sich aufgehoben und beschützt inmitten dieses Hauses - aber das müssen sie selbst sehen/erleben...
Durch ein eindrucksvolles Tor gelangt man in den soeben erwähnten Innenhof. Der Efeu, welcher hier die Hausmauern hinauf klettert, begrünt den Innenhof auf eine natürliche Art und schafft gleichzeitig ein sehr romantisches Feeling. Der überdachte Arkadenhof bietet die Möglichkeit bereits früh im Jahr und lange im Herbst noch gemütlich draußen zu sitzen. Sehr praktisch ist, dass auch im Innenhofbereich der Abgang zum wunderschönen, alten Weinkeller aus dem 18.ten Jahrhundert ist. Dieser alte, über das Jahr gesehen gleich temperierte, alte Gewölbekeller ist für jeden Weinliebhaber eine spezielle Attraktion.
Geht man geradeaus durch den Innenhof hindurch kommt man in den jeweils gewünschten Eingangsbereich:
Entweder gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoß ist bei diesem gewählten Eingang linker Hand der Saunabereich. Rechter Hand sind ein Zimmer, eine offene Veranda, ein WC und ein Abstellraum.
Begibt man sich nun wieder in den eindrucksvollen Innenhof, befinden sich linker Hand das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer. Hier sticht einem gleich der traditionelle große und gemütliche Kachelofen ins Auge, welcher an kalten Wintertagen die beiden Räumlichkeiten angenehm warm hält. Besonders in Zeiten der steigenden Energiekosten eine sehr gute Alternative zu heizen. Drei Stufen teilen den Wohn- vom Essbereich voneinander ab. Beide Räumlichkeiten überzeugen mit Ihren Parkettböden und den großen Fenster, welche die Zimmer mit Tageslicht durchfluten.
Vom Esszimmer aus kommt man in die gut ausgestattete Küche, welche über ein gemütliche Frühstücksecke für die ganze Familie verfügt. Die Küche bietet ausreichend Stauraum, dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier nichts mehr im Wege. Auch von der Küche würde man wieder in den Innenhof gelangen. Des Weiteren ist der Saunabereich von der Küche aus begehbar. Dieser ist mit einer hochwertigen Sauna und einer Dusche ausgestattet. Sowohl vom Saunabereich als auch vom romantischen Innenhof gelangt man in den Eingangsbereich, über eine Holztreppe gelangt man von hier in das Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt noch über zwei weitere Zimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Rechts der Holztreppe befindet sich das schöne Badezimmer. Dieses ist gut ausgestattet, verfügt über eine Eckbadewanne und einen großen Waschtisch. Hier könnte auch noch eine weitere Sauna oder Dampfkammer Platz finden. Des Weiteren bietet Ihnen das Badezimmer den Zugang zur Terrasse.
Auch im Obergeschoß könnte man rund um die Liegenschaft gehen, indem man den Dachboden, der ensuite liegt, noch ausbaut oder die Terrasse erweitert. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Anmerkung: Der Schrebergarten befindet sich nicht direkt neben der Liegenschaft. (ca. 950 m entfernt unweit der Gumpoldskirchner Weinfelder)
Dieser Garten eignet sich perfekt als Gemüse- und Obstgarten oder als Entspannungs-Oase!
Lage & Infrastruktur:
Im wunderbaren Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Rad- und Wanderwegen.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
Der Bauakt wurde eingesehen und kann natürlich bei der Besichtigung eingesehen werden.
Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften ebenfalls.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
