Zum Verkauf gelangt diese perfekte und moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen, neuen Siedlungslage in Pottendorf.
Dieses Haus verfügt über einen schönen Garten mit Grünweitblick! Hier ist genug Platz für Blumenbeete, ein Trampolin, eine Schaukel und ein Pool! Und am Abend sitzt man auf der Terrasse und genießt ein Glas Wein oder ein kühles Bier!
Der gesamte Plan des Hauses ist gut durchdacht.
Das 146 m² große Haus teilt sich folgendermaßen auf:
- 1 geräumiger Eingangsbereich
- eine ca. 42 m² großzügig angelegte Wohnküche mit Ausgang auf die herrliche Terrasse
- 3 große und lichtdurchflutete Schlafzimmer
- 1 Master-Bedroom mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer und zum begehbaren Schrankraum!
- darüber hinaus verfügt das Masterbedroom über einen eigenen zusätzlichen Abstellraum - sehr praktisch!
- 2 weitere Badezimmer mit einer moderner Walk- IN Dusche und einer Badewanne- perfekt zum Entspannen!
- 1 Abstellraum/Garderobe mit einem direkten Durchgang zur ca. 17 m² großen Garage!
Man betritt das Haus entweder über die Garage oder über den geräumigen Eingangsbereich des Hauses. Sie passieren linker Hand ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer/Homeoffice, rechter Hand das Badezimmer mit Dusche und befinden sich in einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m². Die gut ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche und ist zum Wohn-Essbereich hin offen. Dieser Wohnraum ist nordöstlich orientiert und man gelangt hier gleich weiter auf die Terrasse und in den Garten - einfach ideal zum Leben, besonders im Sommer! Eine gut gelegene Terrasse ist immer ein verlängertes Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die hochwertigen Parkett/Laminat- und Fliesenböden im ganzen Haus!
Über die geschwungene Treppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier sind vom Gang aus alle Zimmer zentral begehbar. Im Obergeschoß befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Master-Bedroom, zwei schöne Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Das helle-Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-IN Dusche, ein schönes Doppelwaschbecken, ein WC und eine Badewanne - perfekt um vom stressigen Alltag entspannen zu können! Das fast 19 m² große "Master Bedroom" besticht mit seinem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer und durch den begehbaren Schrankraum- sehr praktisch!
Abgerundet wird dieses tolle Wohnangebot mit der dazugehörigen Garage.
DAS BESTE aber ist - das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und man ist somit energieautark von großen Gas/Ölkonzernen!
weitere Highlights des Hauses:
- Staubsaugersystem - in Vorbereitung
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion!
- Strom-, und Kabelvorbereitung für automatisches Tor im Front-Bereich
- elektrische Außenrollläden !
- alle Fenster haben integrierte Insektenschutz-Gitter
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
Anmerkung: Die öffentliche Straße vorm Haus wird bis Ende September asphaltiert.
Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Pottendorf in ruhiger, neuer Siedlungslage. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Schule, Kindergarten) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus entsteht eine neue Billa-Plus Filiale in der Ortschaft. Die Autobahnauffahrt A3 Pottendorf ist nur wenige Autominuten entfernt und auch den Bahnhof Pottendorf-Landegg erreichen Sie ebenfalls schnell - also auch absolut für Pendler geeignet! (starker Ausbau der Pottendorfer Linie bis 2023!)
Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin vor allen anderen zu reservieren. Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
