Erfolgreich vermietet: Perfekte Singlewohnung in Baden
Beschreibung
Zur Vermietung kommt diese perfekte kleine Wohnung - super gelegen - mitten in Baden! Sie wohnen in einem herrlich renovierten, alten Jahrhundertwendehaus, welches bestens gepflegt wird. Gute Nachbarschaft wird hier groß geschrieben. Von der Welzergasse aus, erreicht man in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone, das Theater und den Kurpark.
Diese perfekte Singlewohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 30 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Wohn/ Schlafzimmer
- Badezimmer
Schon beim Betreten dieser schönen, hellen und freundlichen Wohnung fühlt man sich sofort wohl.
Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Von der Küche gelangt man in das geräumige und helle Wohn/Schlafzimmer.
Das schöne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Des Weiteren ist es in stilvollen und trendigen beige/weiß Tönen verfließt.
Lage & Infrastruktur:
Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Nähe Kurpark/Casino/Theater
Energieausweis
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 02.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 29,72 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309059
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29,72 m2
- Wohnfläche ca. 29,72 m2
- Kellerfläche ca. 4,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 02.04.2026
- Baujahr 1905
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Beziehbar 1. Oktober 2022
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Katharina Tesar, BSc
- Zertifizierte Immobilienexpertin & Akademische Expertin für Immobilienbewertung
- 02252 25 28 28
- +43 676 3467709
- +43 2252 60 70 47
- anfrage@friends-immobilien.at