Massives Wohnhaus auf ruhigem sonnigen Grundstück in der Dauerkleingartenanlage "Garten- und Tierfreunde" auf dem Laaerberg. Die Erholungsgebiete Böhmischer Prater und Kurpark wie Therme Oberlaa in unmittelbarer Nähe bietet diese Liegenschaft großen Erholungswert für gestresste Großstädter.
Das Kleingartenhaus bietet folgende Räume:
Erdgeschoß: Vorraum, kleine Wohnküche, Wohnzimmer, geräumiges Bad
Obergeschoß: 2 Zimmer
Keller: einen Hobbyraum/Wohnkeller mit ca. 21 Quadratmetern und räumlich getrennt (Zugang vom Garten) einen weiteren Keller mit ca. 10 Quadratmetern
Ans Haus angebaut gibt es noch einen Schuppen mit einem weiteren Badezimmer im Stile der 50er Jahre und einem Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt mit Elektrokonvektoren, ein Gasanschluß wäre unproblematisch herzustellen.
Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes: 80 Quadratmeter Keller, 2x 50 Quadratmeter Wohnfläche (auf 2 Etagen).
Die Grundstücksfläche von 441 Quadratmetern ist inklusive des Weganteiles, die Nettogartenfläche beträgt 401 Quadratmeter.
