Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage, am Rande Wienersdorf in einer Sackgasse.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155m² (exkl. Keller) viel Platz und hält zahlreiche tolle Highlights für Ihre gesamte Familie bereit.
Bereits vor dem Betreten des Hauses kann man sein Auto bequem unter dem Carport oder in der Garage abstellen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß
Betritt man das Haus, welches mit einer Alarmanlage für Ihre Sicherheit sorgt, steht man in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Über diesen hat man Zugang zu sämtlichen Räumen. Man gelangt in das Gäste-Badezimmer mit Toilette, Pissoir und Dusche, in ein geräumiges Büro/Gästezimmer und in den wunderschönen großen Wohn-Essbereich mit Blick und Zutritt in den Garten. Der Kamin sorgt hier nicht nur optisch, mit seinem großen Sichtfenster, für ein heimeliges Gefühl, sondern auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die moderne offene Küche, ausgestattet mit Geräten von Siemens und die Kochinsel lässt das Herz jedes Hobbykoch´s höher schlagen.
Obergeschoß
Über die offene, elegante Treppe erreicht man ein Kinder-/Ankleidezimmer mit großem Fenster, zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit französischen Balkon und ein perfekt ausgestattetes sehr weitläufiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Pissoir, Walk-In Dusche, Doppelhandwaschbecken und Handtuchradiator.
Keller
Im Keller befindet sich ein sehr großer Raum, welcher perfekt als Party- oder Hobbyraum eignet ist, sowie eine Werkstatt, zwei Abstellräume, ein weiteres WC und einen Technikraum.
Ein Wäscheschacht führt vom Obergeschoss bis in den Keller - Sehr praktisch, da die Wäsche direkt Technikraum neben der Waschmaschine landet.
Der Keller bietet neben viel Stauraum auch die Möglichkeit seinen Hobbys nachzugehen!
Garten
Der Garten verfügt über eine sehr herrlich, große Terrasse, welche einerseits nach Südost ausgerichtet ist und über eine Markise verfügt und anderseits nach Südwest.
Weiters befinden sich im Garten diverse Bäume und eine großzügige Grünfläche. Eine charmante Gartenhütte sorgt für den nötigen Stauraum sämtlicher Gerätschaften.
Lage und Infrastruktur:
In Wienersdorf findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Badener-Bahn Haltestelle Traiskirchen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 20min über die A2 in Wien(Triesterstraße). Für all jene die Ihren Haupt- und Nebenwohnsitz hier haben, gib es die Traiskirchen Card und somit ermäßigte Nutzung des City Taxis, den ermäßigten Eintritt ins Freibad aqua splash und den Zugang zum Bauhof Traiskirchen.
Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
