Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf.
Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches sich über ca. 713m² erstreckt.
Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein Auto bequem vor der Eingangstüre abstellen.
Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca.55,26m²)
- ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe
- ein Abstellraum
- eine separate Toilette
- ein großer und offener Wohn-/ Essbereich
- offene Küche mit Speis
Dachgeschoss (ca.40,27m²)
- Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
- zwei weitere Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Keller (ca.49,47m²)
- großräumiges Kellerzimmer
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Infrarotkabine
Außenbereich
- Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge
- sehr große, teils überdachte Terrasse mit gemauertem Grill
- Hochbeet
- weitreichende Grünfläche
- Gartenhaus (ehemalige Garage)
Über wenige Stiegen gelangt man in das Vorzimmer. Linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen Abstellraum sowie zum sehr großen Wohnraum mit offener Küche. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine große, gemütliche Eck-Couch zum Entspannen. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten Grillplatz. - Der perfekte Ort für einen netten Grillabend.
Zurück im Vorraum gelangt man über die offenen Stiegen in das Dachgeschoss, und steht direkt im zentralen Flur. Dieser führt in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie in drei weitere sehr gemütliche Zimmer.
Der Keller verfügt über einen Technikraum mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Infrarotkabine und einen weiteren sehr geräumigen Raum.
Neben der Terrasse, verfügt der Garten weiters über große Grünflächen ein Hochbeet und ein sehr praktisches Gartenhaus mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Siedlung Maria Theresia ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten eine Bushaltestelle, ein Tennisplatz eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt sowie Heurigenlokale und Gasthäuser sind in naher Umgebung.
Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein Zug nach Wien und Wiener Neustadt.
Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
