Büro / City-Shop im Zentrum zwischen Casino u. grüner Markt - top-renoviert
Beschreibung
Zentral gelegener City-Shop bzw Büro mit großem Empfangsraum und 2 weiteren Bürozimmern am Erzherzog Rainer-Ring, neu renoviert mit elektrischer Fußbodenheizung.
Der Verkaufsraum wird komplett renoviert übergeben. Das WC ist ebenfalls neu renoviert und eine Küche kann nach eigenen Vorstellungen integriert werden.
Ein PKW-Stellplatz im Hof kann optional angemietet werden.
Rechtlicher Hinweis:
BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.
Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zwischen Casino, grüner Markt / Josefsplatz, Römer Therme
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.400,23 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.400,23 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 100,23 € |
Umsatzsteuer: | 280,05 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.400,23 € |
- Provision: 5.040,83 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 604,90 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309982
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.400,23 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Verkaufsfläche ca. 51 m2
- Bürofläche ca. 51 m2
- WC 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1910
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Lukas Prinz
- Zertifizierter Immobilienexperte