Zum Verkauf gelangt eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 129,98 m² Wohnfläche, einer ca. 17,33 m² großen, vollständig überdachten Terrasse sowie einem direkt anschließenden Eigengarten zur Alleinbenützung, welcher vollständig eingezäunt und üppig verwachsen ist.
Die Wohnung bietet 3 getrennte Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Herzstück ist der große Wohnbereich samt Zugang auf die Terrasse. Die Panoramafenster bieten einen schönen Blick in alle Richtungen der umliegenden Gärten und Villen. Die Wohnung ist vorwiegend uneinsichtig und bietet ihnen viel Privatsphäre.
Mit Innenraumrenovierungen ist zu rechnen.
Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Highlights der Wohnung
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ca. 129,98 m² Wohnfläche
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ca. 17,33 m² überdachte Terrasse
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ca. 100 m² Eigengarten zur Alleinbenützung (eingezäunt)
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Erdgeschosslage mit nur wenigen Treppen
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1 Garagenplatz
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1 großes Kellerabteil
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3 Schlafzimmer
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2 Bäder (Dusche und Wanne, eines davon mit zusätzlicher Toilette)
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Gästetoilette
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk. Der Maurer Hauptplatz ist in nur 200m entfernt. Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants sowie mehrere öffentliche und private Schulen (Kalksburg) sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Klinik Hietzing in Speising ist nur 3 km entfernt.
Der Bahnhof Wien-Atzgersdorf ist 1.200m entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt vom Mauer Hauptplatz zum Wiener Westbahnhof mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten, U3 + U6.
Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
