Hochwertig renovierte Bürofläche mit Balkon in Traiskirchen!
Beschreibung
Diese erstklassig renovierte Bürofläche in Traiskirchen erstreckt sich über ca. 87 m² und verfügt über 3 Zimmer.
Beim betreten der Immobilie findet man sich in einem geräumigen und hellen Vorraum, welcher Zugang zu den einzelnen Büros gewährt, wieder. Diese sind alle mit Fenstern und Deckenbeleuchtung ausgestattet, sowie einer Klimaanlage in jedem einzelnem Büro.
Der Balkon, welcher Blick ins Grüne gewährt, lädt ein seine Pausen zu genießen oder etwas Sonne und Frischluft zu tanken!
Ebenfalls befinden sich im Büro eine Teeküche und ein getrenntes WC mit Waschbecken.
Zusätzlich zu der guten Lage und auch öffentlicher Anbindung des Büros, stehen 2 Parkplätze direkt am Bürogelände zur Verfügung, sowie auch die Möglichkeit auf der Straße unmittelbar davor zu parken.
Diese Immobilie eignet sich für jeden, der ein hochwertig renoviertes Büro mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre zu schätzen weiß.
Highlights im Überblick:
- ca. 87 m² top renovierte Bürofläche
- 3 Zimmer
- 1 Balkon
- Klimatisierung
- 2 Parkplätze direkt am Gelände
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Teeküche
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE 0,9
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 4250 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt empfehlen:
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.012,50 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.012,50 € |
| Miete: | 817,25 € |
| Betriebskosten: | 195,25 € |
| Umsatzsteuer: | 202,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.012,50 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.458,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 311131
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.012,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 86,78 m2
- Balkonfläche ca. 6,91 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE 0,9
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre