Das Haus (Bj. 1960) wurde 2013 teilsaniert. Das Gebäude liegt an der Stadtgrenze zu Baden, nahe dem Thermenklinikum Baden und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Badener- Bahn- Haltestelle "Baden Leesdorf" oder "Tribuswinkel Josefstal" sind in c.a 15 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Fa. Partsch) ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung zum Bahnhof Baden und Baden- Zentrum. Im Ort befinden sich Krabbelstube und 2 Kindergärten. Die Volksschule ist in 3min zu Fuß erreichbar.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
-36,5 m2 Wohnzimmer
-14,5m2 vollmöblierte Küche
-Luxus- Badezimmer mit Dusche, Whirlwanne, Handwaschbecken, Bidet, WC
-Terrasse: 40m2 Terrasse, teilweise als Wintergarten verglast, südl. ausgerichtet
OBERGESCHOSS:
-13m2 Zimmer
-13m2 Zimmer
-16,2 Zimmer
-kl. Abstellraum, Dachboden
KELLER/ SOUTERRAIN: 14m2 Abstellraum, Garage, Wirtschaftsraum mit mit Heizkessel, Waschmaschine und Gefrierschrank
GARTEN: insgesamt 360m2 mit großen Nussbäumen und Zugang zur Schwechat
GARAGE: die Nutzung eines Garagenplatzes ist gegen einen Mietaufschlag von 40,- Euro möglich
AUSSTATTUNG: einbruchshemmene Eingangstür, Holz- Verbundfenster, Satelitenanschluss, Gas- Brennwertgerät mit besonders hoher Effizenz 2013 erneuert
Bei schriftllicher Anfrage wird Ihnen automatisch und unverbindlich das Exposé zugeschickt. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung !
