Die großzügige und exklusive Villa ist an einem der schönsten Plätze Badens positioniert. Nur wenige Gehminuten trennen sie von Kurpark, Casino, den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten und der Fußgängerzone der schönen Biedermeierstadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Badener Bahn, Opernbus nach Wien, Busse, ÖBB sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft bietet genügend Platz für eine große Familie und Repräsentationszwecke.
Die Anlage auf einem ca. 1837 m2 großem Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in sonniger Südlage mit unverbaubarer Fernsicht, umgeben von den Weinbergen des "Badenerberges". Die erstklassige, handwerklich solide Ausführung nach baubiologischen Kriterien mit umweltverträglichen Materialien ergibt erfülltes angenehmes und gemütliches Wohn- und Raumklima. Die südseitige und größtenteils uneinsehbare Gartenanlage mit weitläufigem Steinterrassen-Bereich sowie einem Gartenpavillon mit darunter liegendem, integrierten Gerätehäuschen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustüre.
Details:
KG: Hobbyraum, klimatisierter Weinkeller, Lagerraum
EG: Windfang, Diele, Flur, Schuhraum, Gäste-WC, Wohnküche mit separater Speis, Wirtschaftsraum, Speisezimmer, Wohnsalonmit offenem Marmorkamin, Bibliothek, südseitiger Wintergarten
1.Stock/"Galerie": Hauptschlafzimmer mit 2 begehbaren Garderoben, 3 weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, 2 großzügige Badezimmer, Sauna, WC, Abstellraum, Heizraum
Klimatisiertes DG: Studio/Atelier, Abstellraum
Großzügige Doppelgarage samt Fahrradabstellraum in einem separaten Gebäude, zusäztliche KFZ-Abstellfläche in der Garageneinfahrt.
