Erfolgreich verkauft: BADEN - Besser als jede Aktie! Bereits vermietete Anlagewohnung!
Beschreibung
In Rekordzeit verkauft!!!!
Zum Verkauf kommt diese perfekt gelegene Wohnung in der Welzergasse 3. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock des Hauses und hat einen herrlichen Blick ins Grüne, bzw. die nahegelegenen Baumkronen. Das Haus liegt nicht an der Hauptstraße und daher ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, obwohl dennoch zentrumsnahe. Der Kurpark und das Theater sind in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten rundherum.
Erwähnen sollte man noch, dass es ehemals 2 getrennte Wohnungen waren. Eine Rückführung wäre im Bedarfsfall leicht möglich.
Die Wohnung verfügte über einen Eingangsbereich und insgesamt 5 Zimmer mit Nebenräumen. Weiters bietet sich ein herrlicher Blick vom westlichen Balkon ins Grüne oder man bevorzugt den windstillen Ausblick aus der verglasten südseitigen Loggia?
Ursprünglich waren das 2 getrennte Wohnungen, nunmehr sind sie zusammengelegt.
Diese schöne, große Wohnung ist jetzt unbefristet mit sehr guten Mietern vermietet. Die Mieter möchten auch nicht ausziehen, das heisst ein ständiger Mieterwechsel und die damit verbundenen Schwierigkeiten sind nicht zu erwarten.
Rufen Sie mich an, wenn Sie Fragen dazu haben oder eine Besichtigung wünschen!
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 169.5 kWh/m2a
- gültig bis 25.02.2014
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 121,21 m2
- Zimmer 5,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 305260
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,21 m2
- Wohnfläche ca. 121,21 m2
- Nutzfläche ca. 139,99 m2
- Loggiafläche ca. 6,38 m2
- Balkonfläche ca. 16,01 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- HWB E, 169.5 kWh/m2a
- gültig bis 25.02.2014
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Ulrike List
- Geschäftsführende Eigentümerin / staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin