Über den Dächern von Ebreichsdorf
....... liegt diese tolle Immobilie, welche Sonne, Ruhe und einen tollen Ausblick bietet. Diese 2-Zimmer Wohnung ist ein absoluter Hit für Singles oder Paare, die Wert auf ein kuscheliges und lichtdurchflutetes Nest mit zusätzlicher Freifläche legen.
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Balkonwohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnnutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf:
- ein geräumiger Vorraum
- eine große und lichtdurchflutete Wohnküche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- eine praktische Abstellkammer
- ein herrlicher 9 m² großer Balkon der förmlich zum Sonne tanken einlädt
Man betritt diese schöne Wohnung und fühlt sich gleich wohl. Vom geräumigen Vorraum aus gelangt man in die 31 m² große Wohnküche, welche aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossenem 9 m² großen Süd-/West-Balkon besteht. Die offene Wohnküche ist so groß, dass diese problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über eine offene Kochnische, welche vollausgestattet ist, sehr viel Stauraum bietet und nur darauf wartet, dass in dieser köstliche Speisen zubereitet werden. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, welche sich ausgezeichnet als Speisekammer nützen lässt.
Vom Wohnraum aus betritt man das absolute Highlight dieser schönen Wohnung: den 9 m² großen Süd-/West Balkon auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann und Abends bei einem Glas Sekt den Abend gemütlich ausklingen lässt! Von der Wohnküche aus gelangt man zur Rechten noch in das Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt und in das große Schlafzimmer. Dieses ist groß genug um ein großes Doppelbett, einen Schreibtisch und einen großen Kleiderkasten zu beherbergen.
Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 11m²) und einen KFZ-Stellplatz, welcher im Preis bereits inkludiert ist !
Lage:
Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die grüne ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen.
Ebreichsdorf verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zur Bäckerei, Delikatessen- und BIO-Laden, Blumenhandlung, Kindermodengeschäft, Drogerien, Trafiken, Papier- und Schreibwarengeschäften. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golf, Reit,- und Tennisclubs, sowie ein Sport,-und Freizeitzentrum erweitern das Angebot für Ihre Freizeitgestaltung!
Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien durch den unmittelbaren Anschluss an die A3 in nur 25 Min erreichbar ist. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie stressfrei mit Bahn & Bus nach Wien gelangen (35 min bis zur S-Bahnhaltestelle Wien Meidling, U6). In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Kurstadt Baden mit einem reichlichen Angebot an Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casino.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
