In Badens Bestlage - im gerade fertiggestellten Wohnpark "Sunny Side Up" - gelangt diese wunderbare und komplett neu ausgestattete 4 Zimmer-Balkonwohnung zur Vermietung.
Diese große und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
- 1 großes Vorzimmer
- 1 geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner und vollausgestatteter Küche!
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 1 getrenntes WC
- 1 praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 großer Süd-/Südostbalkon
Man betritt die Wohnung und fühlt sich sofort wohl. Das geräumige Vorzimmer bietet genügend Platz für eine Garderobe, einen Schrank und auch für eine Sitzmöglichkeit. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den Gang von dem aus alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar sind. Linker Hand befindet sich die Toilette, die praktische Abstellkammer inkl. Waschmaschinenanschluss und das geräumige Badezimmer, welches über eine Badewanne inkl. einer Duschwand, Doppelwaschbecken und ein extra WC, verfügt. Rechter Hand befinden sich 3 Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderkasten und noch für vieles mehr. Am Ende des Ganges befindet sich die ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, welche genügend Raum für den Ess- und Wohnbereich bietet und mit einer komplett neuen Küche ausgestattet ist - ein Traum für jeden Hobbykoch! Für ein wohlig warmes Raumklima in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung (beheizt wird mittels Fernwärme).
Die Wohnung besticht nicht nur durch die absolute Grünruhelage und durch die perfekte Raumaufteilung, sondern vor allem durch den 21 m² großen Südost Balkon, welcher zum Sonne tanken und Entspannen einlädt!
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 8,5 m²) sowie über einen Garagenstellplatz, welcher dieser Wohnung zugeteilt ist. Sehr praktisch ist auch der vorhandene Fahrradabstellraum der ebenerdig zugänglich ist.
Hier wartet eine perfekt aufgeteilte Erstbezugs-Wohnung mit toller Freifläche auf ihre ersten Mieter - ich freue mich auf Ihren Anruf!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
